Beschrijving
Royale halfvrijstaande woning met garage, 4 slaapkamers en vrij uitzicht op groen in Waalre
Op een prachtige hoeklocatie, direct tegenover een gemeentelijk plantsoen met speelgelegenheid, staat deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde halfvrijstaande woning met vrijstaande garage. Met maar liefst 143 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers (met mogelijkheid tot vijf), een zonnige tuin en een energielabel B biedt deze woning alles wat een gezin zoekt: ruimte, comfort, privacy én een fijne ligging in het geliefde Waalre.
De woning is voorzien van goede isolatie, grotendeels kunststof kozijnen, dubbel glas, dak- en vloerisolatie en 6 zonnepanelen (2023). Een energiezuinig en comfortabel gezinshuis op een locatie waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen.
Indeling
Bij binnenkomst valt direct de verzorgde uitstraling op. De entree beschikt over een moderne afwerking met een fraaie eikenhouten whitewash vloer, strak gestucte wanden en plafond met sfeervolle inbouwverlichting. Het separate toilet is modern uitgevoerd en voorzien van een vrijhangend closet. De meterkast is in 2023 vernieuwd.
De uitgebouwde woonkamer is een heerlijke plek om te verblijven. Dankzij de hoekligging geniet de woning aan de voorzijde van een vrij uitzicht over het groen. Aan de achterzijde zorgen de grote raampartijen tot aan de vloer voor een prachtige verbinding met de tuin en veel natuurlijke lichtinval. Centraal gelegen is de U-vormige keuken met een fraaie daglichttoetreding middels lichtkoven met velux vensters. De keuken biedt veel werkruimte en is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met extra bergruimte en directe toegang tot de tuin.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een nette laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbel glas. De licht betegelde badkamer beschikt over een ligbad, wastafelmeubel en toilet.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Via de vaste trap bereikt u de ruime voorzolder met daglicht, een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-installatie, en een royale vierde slaapkamer met twee dakkapellen. Deze kamer kan eenvoudig worden opgedeeld, waardoor een vijfde slaapkamer mogelijk is.
Tuin
Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met veel privacy. De achter- en zijtuin beschikken over een vrije achterom en bieden directe toegang tot de vrijstaande stenen garage met praktische bergvliering. Aan de voorzijde geniet u van een ruime voortuin met vrij uitzicht op het plantsoen.
Bijzonderheden
Royale uitgebouwde halfvrijstaande woning met 143 m² woonoppervlakte
Vrijstaande stenen garage met bergvliering
4 slaapkamers met mogelijkheid voor een 5e slaapkamer
Vrij uitzicht over groen en speelgelegenheid aan de voorzijde
Energielabel B en 6 zonnepanelen (2023)
Grotendeels kunststof kozijnen, dubbel glas en goede isolatievoorzieningen
Rustige én centrale ligging in het populaire Waalre
Op korte fietsafstand van HTC en ASML
Scholen, winkels en dagelijkse voorzieningen dichtbij
Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen
Een zeer punctueel en keurig onderhouden halfvrijstaande woning met uitzonderlijk veel leefruimte, een vrijstaande garage en een unieke ligging tegenover het groen. Een huis waar je jarenlang met plezier zult wonen. Ervaar zelf de ruimte, rust en kwaliteit.
