Beschrijving
Sfeervolle, zeer royale en volledig gerenoveerde, vrijstaande woning met royale ruimtes, schitterende tuin en modern multifunctioneel bijgebouw.
In 2016 is de woning compleet gerenoveerd, waarbij o.a de elektra, riolering, vloerisolatie en verwarming, HR++ glas, nieuwe kozijnen en buitendeuren zijn aangepakt of aangelegd. Nieuwe dakpannen en dakvensters 2024. Energielabel B.
Instapklaar voor nieuwe bewoners. Achter de ingetogen voorgevel schuilt een verrassend lichte en ruime woning, voorzien van alle moderne gemakken.
Indeling
Royale leefruimte:
De woning is uitgebouwd en beschikt over een prachtige 11 meter brede glazen achterpui op het oosten met grote schuifdeuren naar tuin/terras. In combinatie met het 7 meter lange dakraam wordt u omringd door een overvloed aan licht en ruimte.
Moderne keuken:
De stijlvolle keuken uit 2017, gelegen aan de voorzijde van de woning, is uitgerust met een vrijstaand kookeiland en Siemens inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en koffiezetapparaat. De royale Siemens inductiekookplaat met vijf kookzones in combinatie met de krachtige afzuigkap van Atag maken deze keuken ideaal voor kookliefhebbers. Via openslaande deuren heeft u toegang tot het zonnige terras op het zuiden.
Ruime carport en garage:
U parkeert uw auto’s gemakkelijk onder de royale carport, die plaats biedt aan twee voertuigen. Aanvullend is er een ruime garage voor één auto. Deze garage is uitgerust met aansluiting voor wasmachine en droger en ook heeft u vanuit hier toegang tot de kelder, die extra opslagruimte biedt. Het bitumen dak van de garage is in 2018 vervangen.
Eerste verdieping
Slaapkamers:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De grote slaapkamer heeft een schuifpui naar het balkon en de ramen zijn voorzien van zwarte aluminium luxaflex.
Badkamer:
Een nette badkamer voorzien van een douche, bad, wastafel, toilet, mechanische ventilatie en designradiator.
Tweede verdieping
De zolder biedt nog twee extra kamers, perfect voor een groot gezin of als hobbyruimte.
Tuin
Bosrijke tuin en bijgebouw:
Prachtige tuin:
De bosachtige tuin rondom de woning biedt een oase van privacy en rust. Met een natuurlijk gazon, statige eiken, kleurrijke rododendrons en diverse terrassen creëert deze tuin een ideale balans tussen zon en schaduw. In de zomer zorgen de bomen voor een verfrissende verkoeling, waardoor het binnen heerlijk koel en comfortabel blijft.
Multifunctioneel bijgebouw:
In 2020 is een ruim bijgebouw van 45 m² toegevoegd, dat dienst kan doen als kantoor, gastenverblijf, sportruimte of garage. Het bijgebouw is voorzien van grote raampartijen met HR++ glas, hoogwaardige isolatie, en voorbereidingen voor vloerverwarming en sanitair.
Bijzonderheden
Modern comfort:
Tijdens de verbouwing in 2016 is de benedenverdieping volledig gemoderniseerd met nieuwe kozijnen met HR++ glas, vloerisolatie, vloerverwarming en een nieuwe Nefit HR CV-ketel. De meterkast en de elektrische bedrading in het hele huis zijn ook compleet vernieuwd. Bovendien is de riolering op de benedenverdieping tot aan de hoofdriolering vervangen. Op de eerste verdieping zijn alle kamers voorzien van HR++ glas, en de kamers aan de voorzijde hebben, net als de benedenverdieping, nieuwe hardhouten kozijnen gekregen. De zolder is uitgerust met dakisolatie.
Onderhoud:
In 2023 zijn de kozijnen op de beneden- en bovenverdieping geschilderd. Medio november 2024 zijn de dakpannen vervangen door zwarte Mornier dakpannen en is er nieuwe onderfolie gelegd, wat zorgt voor nog betere isolatie. Ook zijn twee Velux-dakramen en een daklicht vernieuwd. Alle schuif- en openslaande deuren zijn uitgerust met plissé hordeuren, zodat u optimaal kunt genieten van de frisse buitenlucht en uw tuin zonder last te hebben van ongewenste insecten.
Ligging:
Landelijk gelegen in het mooie dorp Riethoven op fietsafstand van ASML, is deze woning ideaal voor wie werkt in de regio en graag de rust van het platteland opzoekt.
