Beschrijving
Karakteristieke bovenwoning met royaal dakterras op toplocatie bij het geliefde Gerardusplein!
Let op: Erfpacht/leasehold! Laat je goed informeren door je financieel adviseur. (Meer informatie onderaan de tekst).
Ben je op zoek naar een instapklare, sfeervolle woning op één van de meest gewilde locaties van Eindhoven? Dan is deze karakteristieke bovenwoning uit de jaren ’30 absoluut een bezichtiging waard. De woning maakt deel uit van een kleinschalig complex met slechts twee appartementen, wat zorgt voor een prettig gevoel van rust en privacy. Gedeelde fietsenberging op de begane grond.
Eerste verdieping
Via de gezamenlijke entree bereik je de woning op de eerste verdieping. Hier word je direct verrast door de gezellige en lichte woonkamer. Dankzij de raampartijen aan beide zijden geniet je de hele dag van een aangename hoeveelheid daglicht. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, strak gestucte wanden en een karakteristieke inbouwkast die zorgt voor extra sfeer en praktische bergruimte.
De open keuken vormt een mooi geheel met de leefruimte en is uitgevoerd in een moderne witte hoogglans opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het royale dakterras, een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich de slaapverdieping. Hier tref je een verrassend ruime slaapkamer over de volledige breedte en diepte van de woning. De grote dakkapel zorgt voor extra ruimte en veel natuurlijk licht. Daarnaast beschikt deze verdieping over een lichte badkamer met douche, wastafel en toilet. De CV-ketel (2024) is netjes weggewerkt in een praktische kastruimte. De overloop bied nog veel extra bergruimte.
Balkon
Ruim bemeten dakterras op Zuid.
Bijzonderheden
Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning is voorzien van dubbel glas, dakisolatie, recent nageïsoleerde spouwmuren en een moderne HR CV-ketel uit 2024. Dit resulteert in een gunstig energielabel C, bijzonder aantrekkelijk voor een woning uit de jaren ’30.
De ligging is zonder meer uitstekend. Op steenworp afstand vind je het groene Balsamienplein en het populaire Gerardusplein met diverse gezellige horecagelegenheden en de bekende pizzabus. Bovendien woon je hier in een levendige en geliefde buurt, terwijl het stadscentrum en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Extra pluspunt: parkeren is in de directe omgeving nog altijd gratis en er is een gedeelde fietsenberging op de begane grond.
Dit appartement wordt verkocht op basis van erfpacht voor ca. € 255,= per maand (lager dan hypotheekrente en aftrekbaar bij de belasting).
De erfpacht is afkoopbaar voor een bedrag van ca. € 98.000,=.
Informeer goed bij een hypotheek-adviseur naar de mogelijkheden!
Servicekosten ca. € 60,= per maand voor reservering, opstalverzekering, KvK en bankkosten.
Voorschot G/W/E ad. € 99,50.
Kortom: een sfeervolle, verrassend ruime en uitstekend onderhouden bovenwoning met royaal dakterras op een van de leukste locaties van Eindhoven. Een unieke kans voor starters, singles of stellen die comfortabel willen wonen in een karakteristieke woning met alle gemakken van nu.
