Gershwinstraat 9, 5654 KD Eindhoven

Werkelijk instapklaar, perfect onderhouden en uitgebouwd woonhuis (label A+) met onder andere een ruime, smaakvol afgewerkte living, uitgebouwd aan de achterzijde met moderne keukenopstelling (2018) en serre. Op de 1e verdieping 3 ruime slaapkamers en royale, luxe badkamer (2024). Middels vaste trap toegang tot royale voorzolder en 4e slaapkamer (mogelijkheid 5 slaapkamers). Op fantastische lokatie gelegen nabij de Dommel, het groen (Genneperpark, Tongelreep en de Klokputten), sport en winkelcentrum en op korte afstand van HTC, alle uitvalswegen en het centrum.

Zeer ruime hal met meterkast en separaat, modern toilet met fonteintje. Smaakvolle afwerking met een dubbel gerookt eiken lamelparket gecombineerd met een speels tegelvloer.

Royale, lichte L vormige living met openslaande deuren naar de serre. Smaakvolle afwerking waaronder een gerookt eiken lamelparket met vloerverwarming en stucwerkwanden en plafond. Toegang tot ruime provisiekast met vloerverwarmingsinstallatie.

Moderne keuken met granieten werkblad en alle apparatuur (2018) in de uitbouw aan de achterzijde. Deze wordt afgescheiden van de woonkamer middels een sfeervolle eetbar met composiet werkblad, berglades en (wijn)klimaatkast. Stucwerkwanden en -plafond met inbouwverlichting.

Aan de voor- en achterzijde voorzien van elektrisch rolluiken.

Serre met lichtkoepel en glazenschuifwand.

1e Kinderslaapkamer aan de voorzijde met ahorn lamelparket/multiplank en elektrische rolluiken.

2e En 3e zeer ruime slaapkamer met ahorn lamelparket/multiplank en elektrische rolluiken.

Ruime en luxe badkamer met ligbad, separate douche met glazen wand, design wastafelmeubel met dubbele kraan en zwevend closet met fonteintje. De badkamer is eigentijds afgewerkt met luxe materialen, sanitair, kranen en microcement wanden met speciale coating. De badkamer is eveneens voorzien van een elektrisch rolluik.

Via vaste trap toegang tot zeer royale voorzolder met c.v.-opstelling, zonnecollector, aansluiting wasapparatuur en veel extra bergruimte waaronder een extra bergvliering.

Grote 4e slaapkamer met Velux dakramen (mogelijkheid tot splitsing in 2). Deze ruimte is voorzien van airco (verkoelen en verwarmen).

Gehele verdieping is voorzien van een ahorn lamelparket/multiplank.

Gezellige achtertuin op Oost met fraaie beplanting, ruime berging en vrije achterom. De achterom komt uit op een gedeelde gang welke enkel toegankelijk is voor aanwonenden.

-Ondanks het recente bouwjaar heeft de huidige eigenaar nog grondig gerenoveerd met gebruik van moderne en smaakvolle materialen.
-Daarnaast is er een grote investering gedaan in verduurzaming waaronder het vervangen van alle ramen door HR++ glas en zonnepanelen.
-De ligging van de woning is uitstekend met veel groen, de Dommel, Genneperpark, Tongelreep en de Klokputten in de directe omgeving. Ook alle voorzieningen zoals sport, scholen en winkelcentrum en de uitvalswegen en het stadscentrum liggen nabij.
-Het winkelcentrum ondergaat een metamorfose en zal in de toekomst een prettige ontmoetingsplek worden voor de wijk.
-Gelegen op een steenworp van de HTC.
-Werkelijk instapklaar!